دور کردن سرمایه‌ و سرمایه‌گذاری از ریسک و تله

در ادامه نوشته «فرار از تله» اشاره کنیم به نکته دیگری درباره ریسک‌ و هشدار درباره کلاهبرداری:

یکی دیگر از مواردی که باید درباره آن دقت و مراقبت شود، دور کردن سرمایه و سرمایه‌گذاری در کشور خارجی، از تله‌هایی است که با عنوان‌های جذاب، به دنبال شکار قربانی هستند. بار دیگر تأکید کنیم که این تله‌ها نه مختص یک کشور خاص مانند ترکیه است و نه آن‌چنان فراگیر که آرامش سرمایه‌گذار را برهم زند؛ مقصود، مراقبت و پیشگیری است نه سلب آرامش.

نکته دیگر اینکه، سرمایه یک سرمایه‌گذار به‌هرحال اندوخته زندگی او است و برایش مهم است که نه‌تنها سرمایه‌اش حفظ شود، بلکه به سوددهی برسد. این کار نیازمند استفاده از تخصص کسانی است که در حوزه‌های خاص مهارت، اطلاعات، و تجربه‌دارند و می‌توانند برای سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذار مشاوره بدهند. از خبرگان اقتصادی/ مالی که قانونی فعالیت می‌کنند و داری مجوز هستند، مشاوره بخواهید.

ما در اینجا از نگاه کارشناسی به کیفیت و حوزه سرمایه‌گذاری و مقایسه بازدهی زمینه‌های گونان گون، نمی‌پردازیم. این کاری است که به عهده متخصصین امور اقتصادی و سرمایه‌گذاری است؛ ما در اینجا، فقط به هشدارها و راه‌های «فراری دادن سرمایه از تله‌های احتمالی» می‌پردازیم.

بازدهی و سود بسیار زیادی دارد!

طرح‌های سرمایه‌گذاری با بازده بالا، همیشه نیازمند دقت مضاعف و حساسیت بیشتر است. هنگامی‌که گفته می‌شود یک طرح سرمایه‌گذاری ماهیانه n درصد سود به سرمایه شما برمی‌گرداند، باید به‌سرعت حساب کرد که حداقل n+10-15% باید سود خالص آن کسب‌وکار باشد! حال کدام کسب‌وکاری وجود دارد که به‌طور طبیعی چنین بازدهی داشته باشد؟ چون سود اولیه بسیار بیشتر است. سودی که به شما تعلق می‌گیرد، پس از کسر استهلاک و حق‌الزحمه و هزینه‌های دیگر است.

همیشه به بازدهی‌های بالا، با نگاه کنجکاوی بیشتری بنگرید. برای بازدهی بالا، ذوق‌زدگی ریسک را بالا می‌برد. اینجا را مراقبت کنید تا گرفتار تله و تله‌های احتمالی نشوید.

بازهم مراقبت: فرصت‌های سرمایه‌گذاری جعلی

در یک بخش‌هایی مانند املاک و مستغلات، ممکن است طرح‌هایی به شما ارائه شود که جعلی باشد. «تله گذاران» می‌دانند که کشف واقعیت برای سرمایه‌گذار دشواری‌هایی دارد، ازاین‌رو ممکن است با پروژه‌های جعلی فرصت‌های سرمایه‌گذاری، برای سرمایه شما تله گذاری کنند… باید با دقت و کمک کارگزاران رسمی و مشاوران امین، از این تله هم فرار کنید.

زود و تند و سریع انجامش می‌دهیم !

وعده تسریع فرایند کار سرمایه‌گذاری شما در کشوری مانند ترکیه یا زمینه خاص، معمولاً معنی‌اش این است که «ما امکانش را داریم و می‌توانیم قانون را دور بزنیم: به خاطر شما!». همانگونه که در نوشته قبلی گفتیم، حتی اگر موفق شوید با دور زدن قانون، بطور موقت کارهای خود را به انجام برسانید، دست قانون دراز است و نهایتاً گریبان «قانون‌شکنان زرنگ‌» را می‌گیرد. نمونه‌ها و مصداقهای‌زیادی در این مورد وجود دارد. نباید به‌سرعت، وعده‌های واسطه‌ها و کسانی که وعده اقامت، شهروندی، … و تسریع کار می‌دهند را باور کرد.

همیشه به روندهای قانونی و رسمی اعتماد کنید. ممکن است دیرتر یا طولانی‌تر باشد، اما شما را از تله واسطه‌ها و «بدخواهان سرمایه‌تان» می‌رهاند.

استفاده از مشاوره کارگزاران معتبر، بهترین راه است. هیچ‌گاه وسوسه نشوید که مشاوران را دور بزنید تا از پرداخت هزینه مشاوری فرار کنید! شما سود نمی‌کنید! ریسک کار خود را بالا می‌برید. هزینه «زرنگ‌بازی» گاهی خیلی سنگین است. از این وسوسه دوری کنید. از مترجم و مشاور و کارگزار امین فرار نکنید، از تله‌‌های احتمالی که ممکن است بر سر راهتان گذاشته شود، فرار کنید!

مفت می‌دهند، عجله کنید!

همان‌گونه که به سوددهی بالا و شگفت‌انگیز در سرمایه‌گذاری پیشنهادی، شک می‌کنید، به قیمت‌های مفت و ارزان در خرید مستغلات هم شک کنید!

چرا ارزان می‌فروشند؟ پرس‌وجو کنید. از مردم منطقه، مشاوران، کارگزاران مستقل و معتبر، و مراجع قانونی درباره «مورد معامله» تحقیق کنید. «قیمت مفت» گاهی ممکن است «تله اختصاصی» برای سرمایه شما باشد!

«فروش مال دیگران» ممکن است یکی از علت‌های «مفت فروشی»  باشد و شاید ترفندی برای غارت سرمایه شما. ممکن است مالک جعلی اقدام به جعل سند کند و با استفاده از ناآشنایی شما به زبان کشور موردنظر، سند جعلی به شما نشان دهد. در اینجا، دقت شما، مشاوران و کارگزاران استعلام و تأییدشده، می‌توانند ناجی سرمایه‌تان باشند.

پول نقد بیاور….

اگر با مراقبت‌هایی که گفته شد، مطمئن شدید که سرمایه‌گذاری شما امن و کاملاً قانونی و به‌صرفه است، پرداخت و دریافت‌های مالی را مکتوب و فقط از طریق بانک انجام دهید. هیچگاه از پول نقد، در چنین دادوستدهایی استفاده نکنید. باید برای پرداخت و دریافت‌های خود سند داشته باشید. هوس کسانی برای فرار از مالیات و عوارض نباید به روند کار قانونی و سود ده شما صدمه بزند. روی بده بستان از طریق بانک همچنان تأکید کنید.

مدرک به چه درد می‌خورد؟!

بدون مدرک رسمی و تأییدشده، کار نکنید. این یکی از ملزومات حفظ اصل سرمایه شما و بازدهی آن است. ترکیه فرایندهای قانونی شفافی در این زمنیه دارد.

فریب راه‌های غیرمعمول سرمایه‌گذاری «یهویی» را نخورید. به‌یک‌باره دوستی پیشنهادی می‌دهد و شما را به سمت تله‌ای می‌کشاند که شاید خودش هم از وجود آن بی‌اطلاع باشد. رفیق‌بازی و محفلی کار کردن را در سرمایه‌گذاری کنار بگذارید. جدی و رسمی و از راه‌های شناخته‌شده، وارد حوزه سرمایه‌گذاری شوید.

---

محتوای مرتبط:

فرار از تله!

گنجی به نام «تجربه شخصی» از مهاجرت و اقامت

مهاجرت به ترکیه؛ آری یا خیر؟

بررسی اجمالی شرایط کار و اشتغال برای اتباع خارجی در ترکیه

اهمیت دیدگاه مشتری در کسب‌ و کار

مروری بر ساخت و ساز مسکن در ایران و ترکیه

دایره ترکیه: دوگانه «اطلاع‌رسانی» و «خدمات مشاوره املاک»

آنچه که درباره خرید ملک/خانه در ترکیه پرسیده‌اید

برگزاری نمایشگاه شغلی استانبول

گردشگری: درآمدزایی و توسعه محلی و ملی

تقویم برگزاری نمایشگاهها در ترکیه: استانبول

خرید ملک و اقامت در ترکیه: دشوار … آسان!