جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی سرزندهای که روایتگر قرون گذشته است و میراث جهانی امروز موقعیت جفرافیایی جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی تاریخی، در فاصله حدود ۱۰ تا ۱۱ کیلومتری مرکز شهر بورسا و در منطقه ییلدیریم قرار دارد. دسترسی به آن از چند راه ممکن است: با...
چندگانگی هویتی در دیاسپورای مذهبی: مسلمان ماندن؛ آمریکایی شدن شاید این پرسش به ذهن شما هم آمده باشد که چرا برخی از مهاجران، به نقاطی از دنیا مهاجرت میکنند که از نظر فرهنگی، هیچ همخوانی با ارزشهای آنان ندارد؟ چرا به کشورهایی نمیروند که از پیشرفت و رفاه قابل قبولی هم...
روابط سینمایی ایران و ترکیه یکی از فصلهای کمتر شناختهشده تاریخ سینمای خاورمیانه است. این همکاریها از اواخر دهه ۱۳۴۰ خورشیدی تا اواسط دهه ۱۳۵۰، مجموعهای از تولیدات مشترک، مبادله بازیگران و اقتباسهای سینمایی میان دو کشور شکل گرفت که تأثیر قابل توجهی بر سینمای تجاری...
استانبول؛ دورانی که سگها صاحبان واقعی شهر بودند! اگر امروز در خیابانهای استانبول سگهای آزاد میبینید، شاید تصور کنید این پدیده مربوط به دوران معاصر است. اما یکی از شگفتانگیزترین ویژگیهای شهر، دستکم پانصد سال قدمت دارد.سفرنامه «اوژیه گیزلن دو بوسبک» (Ogier...
پس از انتشار نسخه IOS اپلیکیشن دایره ترکیه، اکنون، نسخه اندروید آن برای کسبوکارهای ایرانی در ترکیه، در دسترس است. لازم به یادآوری است که استفاده اپلیکیشن دایره ترکیه برای کاربران کاملاُ رایگان و بدون هزینه است. کسبوکار شما باید دیده شود! فرصت استثنایی سهروزه برای...
آشنایی با نکات کلیدی خرید ملک در ترکیه، برای مشاوران و کارگزاران ملک در این کشور، اهمیت زیادی دارد. با درک این نکات و الزامهای ضروری، میتوان بهطور مؤثری با «بازار هدف» ایرانیان ارتباط برقرار کرده و به یک معامله دارای مزیتها و سود دوجانبه (برد-برد) دست یافت.
اطمینان از سرمایهگذاری و اعتماد به فرایندی که به اخذ شهروندی/ مجوز اقامت بیانجامد.برپایه بررسی میدانی و اجمالی دیدگاههای مشتریان ملک در ترکیه، نخستین و بزرگترین دغدغه خریداران ایرانی ملک در ترکیه این است که اطمینان پیدا کنند که سرمایهشان امنیت دارد و در فرایند خرید، متضرر نمیشوند. همچنین، این اعتماد را به مراحل اجرایی خرید ملک پیدا کنند که نتیجه نهایی، به گرفتن اقامت و شهروندی منجر میشود. به بیان دیگر، مسیر مطمئنی برای دریافت پاسپورت ترکیه پیشرویشان است. ازاینرو، انتخاب کارگزار یا مشاور مطمئن و آشنا به فرایندهای قانونی بسیار مهم است تا تمامی مراحل قانونی برای ثبت این سرمایهگذاری به نام خریدار را بهدرستی انجام دهد.
این فرایندها باید بهسادگی منجر به دریافت سند مالکیت شود. اطمینان از دریافت سند مالکیت معتبر و بدون هرگونه حاشیه یا بدهی مرتبط با ملک، بسیار حیاتی است. یک اشتباه و سهلانگاری کوچک، ممکن است، مشتریان بهزحمت بیاندازد و گرفتار مشکلات ناخواسته کند.
قیمت و روش پرداختقیمت باید بهطور شفاف و با جزئیات اعلام شود و شامل همه اقلام هزینهای مانند مالیاتها و هزینههای قانونی باشد. حتی هزینه مشاور املاک و مانند آنهم در قیمت نهایی که به مشتری اعلام میشود، در آن درجشده باشد.
در ضمن، انعطاف در پرداختها، و وجود طرحهای اقساطی جذاب (حتی قبل از دریافت وام از بانکهای ترکی) برای بسیاری از خریداران که نمیخواهند هزینه خرید را یکجا پرداخت کنند، بسیار مهم است. شفاف، قابلاعتماد، و قانونی این طرحها باید برای خریدار آشکار باشد.
خرید از کدام پروژه و با چه ویژگیهایی؟اعتبار سازنده و ویژگیهای پروژه برای خریداران بسیار حیاتی است. مهم است که پروژه توسط یک سازنده معتبر و باسابقه اجرا شود تا خطرات ناشی از ساختوساز نیمهکاره یا کلاهبرداری کاملاً منتفی شود.
برخی از خریداران ایرانی به دنبال پروژههایی با امکانات لوکس و کامل هستند که نیاز به زندگی مدرن و تفریح را برطرف کند. امکانات رفاهی پروژه نزد این مشتریان دارای اهمیت است؛ استخر سرپوشیده و روباز، سالن بدنسازی مجهز، هتل مانند لابی، محوطهسازی و فضای سبز گسترده، پارکینگ، امنیت 24 ساعته و نگهبانی، و امکاناتی مانند کافه، رستوران و سالن کودکان در داخل پروژه بسیار موردتوجه است. امکانات درونی واحد مسکونی مانند دکوراسیون مدرن و باکیفیت، آشپزخانه مجهز با برندهای معتبر، سیستم گرمایش از کف، پنجرههای دوجداره، و سیستمهای هوشمند ساختمان امتیازهای مثبتی محسوب میشوند.
موقعیت و محلۀ ملکخریداران ایرانی ملک، به موقعیت ملک و اینکه در کدام نقطه از شهر (در شهری مانند استانبول) قرارگرفته، اهمیت میدهند. در شهری مانند استانبول، ممکن است نزدیکی ملک به ساحل دریا، داشتن چشمانداز زیبا و دلنشین، یک خواسته خریداران باشد؛ اما، ملاحظات دیگری هم وجود دارد که معیار خریدشان است.
دسترسی به مراکز شهری و امکانات هم از ملاک برجسته برای خریداران است. نزدیک بودن به مراکز خرید، بیمارستانها، مدارس معتبر و حملونقل عمومی (مثل مترو و اتوبوس، متروبوس) از آن جملهاند.
برخی از خریداران ایرانی، زندگی در مناطقی که تعداد بیشتری از هموطنانشان ساکناند را بیشتر میپسندند. ممکن است این احساس را داشته باشند که وجود جامعه ایرانی (هموطن) به احساس تعلق، آرامش، و سهولت در تطبیق با محیط جدید کمک میکند. برخی هم، این موضوع اصلاً برایشان اهمت ندارد. ملاکهای دیگری دارند.
ازلحاظ موقعیت ملک، موضوع امنیت محله، امنیت اجتماعی، پایین بودن آمار جرم و جنایت، ملاک بسیار مهمی است.
پتانسیل اجاره و بازدهی سرمایه (برای برخی خریداران)اگر هدف اصلی خرید ملک، اخذ تابعیت باشد، بازدهی اجاره در اولویت دوم قرار میگیرد، اما همچنان یک مزیت بزرگ است.· قابلیت اجازه دادن: موقعیت پروژه باید بهگونهای باشد که بتوان واحد را بهراحتی و با قیمت مناسب اجاره داد.
درعینحال، پتانسیل افزایش ارزش ملک هم مهم است. خریداران به دنبال مناطقی هستند که پتانسیل رشد قیمت در آینده را داشته باشند.
دسترسی به برخی خدمات پس از خرید ملکبرای خریداران ایرانی که در ابتدا به زبان ترکی تسلط نداشته باشند، فراهم شدن شرایطی که بتوانند با دیگران تعامل داشته باشند، اهمیت دارد تا نیازهای خود را منتقل و خدمات درخواستی را دریافت کنند. خدمات پس از فروش تماموقت و پشتیبانی اداری به زبان فارسی، بزرگترین دغدغه آنها است. در یک جمله «شرایطی فراهم شود که خریداران احساس تنهایی و رهاشدگی نکنند». هرچند جامعه ترکیه، معمولاً با جامعه ایرانی سازگاری بالایی دارد.
اینکه یک تیم مدیریتی قوی برای اداره پروژه وجود دارد و به امور مشاعات، نگهداری از امکانات و حل مشکلات ساکنین رسیدگی میکند، برای خریداران دلگرمکننده است.
در دسترس بودن پشتیبانیهای حقوقی و اداری برای خریداران، امتیازی است که برای آنان بسیار برجسته است. بسیاری از خریداران به دنبال مشاوران یا دفاتری هستند که بتوانند پس از خرید نیز در اموری مانند تمدید اقامت، دریافت پاسپورت، افتتاح حساب بانکی، قبوض و خدمات شهری راهنمایی و پشتیبانی ارائه دهند.
در دسترس بودن دفاتر خدماتی برای انجام کارهای داخلی ساختمان از برق و لولهکشی گرفته تا خدمات طراحی دکوراسیون داخلی، برای خریداران با یک امتیاز است.
برای مشاوره درباره خرید ملک / خانه در ترکیه با ما تماس بگیرید :🟢 تلفن: 905053908085+
🟢 واتسپ: (Whatsapp) ارسال پیام در واتسپ
🟢 پست الکترونیکی: support@daireturkiye.com
محتوای مرتبط:
منطقههای «اقامت ممنوع» ترکیه، برای خارجیها
حقوق خارجیان در زمینه خرید ملک در ترکیه
پس از خرید خانه در ترکیه و دریافت مجوز اقامت…
پرسش و پاسخ درباره اقامت و زندگی در ترکیه
آنچه که درباره خرید ملک/خانه در ترکیه پرسیدهاید
خرید ملک و اقامت در ترکیه: دشوار … آسان!
برای خرید ملک و سرمایهگذاری در ترکیه: این راهی است که ما پیشنهاد میکنیم
جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی سرزندهای که روایتگر قرون گذشته است و میراث جهانی امروز موقعیت جفرافیایی جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی تاریخی، در فاصله حدود ۱۰ تا ۱۱ کیلومتری مرکز شهر بورسا و در منطقه ییلدیریم قرار دارد. دسترسی به آن از چند راه ممکن است: با...
چندگانگی هویتی در دیاسپورای مذهبی: مسلمان ماندن؛ آمریکایی شدن شاید این پرسش به ذهن شما هم آمده باشد که چرا برخی از مهاجران، به نقاطی از دنیا مهاجرت میکنند که از نظر فرهنگی، هیچ همخوانی با ارزشهای آنان ندارد؟ چرا به کشورهایی نمیروند که از پیشرفت و رفاه قابل قبولی هم...
روابط سینمایی ایران و ترکیه یکی از فصلهای کمتر شناختهشده تاریخ سینمای خاورمیانه است. این همکاریها از اواخر دهه ۱۳۴۰ خورشیدی تا اواسط دهه ۱۳۵۰، مجموعهای از تولیدات مشترک، مبادله بازیگران و اقتباسهای سینمایی میان دو کشور شکل گرفت که تأثیر قابل توجهی بر سینمای تجاری...
استانبول؛ دورانی که سگها صاحبان واقعی شهر بودند! اگر امروز در خیابانهای استانبول سگهای آزاد میبینید، شاید تصور کنید این پدیده مربوط به دوران معاصر است. اما یکی از شگفتانگیزترین ویژگیهای شهر، دستکم پانصد سال قدمت دارد.سفرنامه «اوژیه گیزلن دو بوسبک» (Ogier...
پس از انتشار نسخه IOS اپلیکیشن دایره ترکیه، اکنون، نسخه اندروید آن برای کسبوکارهای ایرانی در ترکیه، در دسترس است. لازم به یادآوری است که استفاده اپلیکیشن دایره ترکیه برای کاربران کاملاُ رایگان و بدون هزینه است. کسبوکار شما باید دیده شود! فرصت استثنایی سهروزه برای...