جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی سرزندهای که روایتگر قرون گذشته است و میراث جهانی امروز موقعیت جفرافیایی جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی تاریخی، در فاصله حدود ۱۰ تا ۱۱ کیلومتری مرکز شهر بورسا و در منطقه ییلدیریم قرار دارد. دسترسی به آن از چند راه ممکن است: با...
چندگانگی هویتی در دیاسپورای مذهبی: مسلمان ماندن؛ آمریکایی شدن شاید این پرسش به ذهن شما هم آمده باشد که چرا برخی از مهاجران، به نقاطی از دنیا مهاجرت میکنند که از نظر فرهنگی، هیچ همخوانی با ارزشهای آنان ندارد؟ چرا به کشورهایی نمیروند که از پیشرفت و رفاه قابل قبولی هم...
روابط سینمایی ایران و ترکیه یکی از فصلهای کمتر شناختهشده تاریخ سینمای خاورمیانه است. این همکاریها از اواخر دهه ۱۳۴۰ خورشیدی تا اواسط دهه ۱۳۵۰، مجموعهای از تولیدات مشترک، مبادله بازیگران و اقتباسهای سینمایی میان دو کشور شکل گرفت که تأثیر قابل توجهی بر سینمای تجاری...
استانبول؛ دورانی که سگها صاحبان واقعی شهر بودند! اگر امروز در خیابانهای استانبول سگهای آزاد میبینید، شاید تصور کنید این پدیده مربوط به دوران معاصر است. اما یکی از شگفتانگیزترین ویژگیهای شهر، دستکم پانصد سال قدمت دارد.سفرنامه «اوژیه گیزلن دو بوسبک» (Ogier...
پس از انتشار نسخه IOS اپلیکیشن دایره ترکیه، اکنون، نسخه اندروید آن برای کسبوکارهای ایرانی در ترکیه، در دسترس است. لازم به یادآوری است که استفاده اپلیکیشن دایره ترکیه برای کاربران کاملاُ رایگان و بدون هزینه است. کسبوکار شما باید دیده شود! فرصت استثنایی سهروزه برای...
آیا با خرید ملک در ترکیه و دریافت مجوز اقامت، نیاز به مراقبت و اقدام دیگری نیست؟با خرید خانه در ترکیه، طبیعی است که خرید اثاثیه و نیازهای اولیه زندگی در خانه جدید، یکی از اولویتهای نخست مالک یا مالکان است.
اینکه چه باید خرید؟
از کجا باید خرید کرد؟
کدام برندها در ترکیه از پشتیبانی و خدمات پس از فروش مناسب و بهتر برخوردارند؟
و چه نکاتی را در خرید وسایل زندگی در ترکیه و در شهری مانند استانبول باید مدنظر قرار داد؟
خودش نیاز به شرح و راهنمایی دارد که در آینده، بهطور مستقل بدان خواهیم پرداخت.
افزون بر مشغله ذهنی مالک درباره خرید نیازهای زندگی در خانه جدید در ترکیه، باید گفت که مالک نباید گمان کند هیچ کار دیگری جز سکونت و شروع زندگی جدید ندارد، بلکه باید پیگیر و مراقب چند کار ضروری که به مالکیت او و اقامتش در ترکیه مرتبط است، توجه کند.
خوب است که از مشاوری که در کنار او بوده و با همراهی او خانه / ملک خریده، همه کارهای ضروری برای اقامت و سکونت را بپرسد و در یک لیست زمانبندیشده قرار دهد تا در زمان مقرر،آنها را انجام دهد. مثلاً کاری مانند ثبت آدرس سکونت در اداره نفوس ترکیه، کاری است که پس از گرفتن اقامت، بلافاصله باید انجام شود و غفلت از آن مشکلاتی را ایجاد میکند و ممکن است مشمول جریمه شود.
ما کارهای اصلی(و نه موارد خاص) که پس از خرید خانه و گرفتن اقامت باید انجام دهید را مرور میکنیم تا اقامت و زندگی آسودهای را محل جدید زندگی خود تجربه کنید. اگر نیاز به کمک، مشاوره و ارائه خدمات داشتید، در هر مورد، میتوانید با ما تماس بگیرید.
پرداخت مالیات:مالیات سالانه املاک (Emlak Vergisi): هزینههای شهرداری: این هزینهها میتواند شامل هزینههای جمعآوری زباله، و سایر خدمات شهری باشد. هزینهها و مبالغ خاص بسته به مکان و ملک شما متفاوت خواهد بود. پرداخت عوارض شهرداری، هم به شکل آنلاین و هم حضوری امکانپذیر است (به شهرداری منطقه خود مراجعه کنید). عوارض شهرداری را بهموقع پرداخت کنید تا جریمهها نپردازید.
مالیات بر درآمد اجاره ملک: اگر در ترکیه از طریق اجاره ملک درآمد کسب کنید، مشمول مالیات بر درآمد خواهید بود. نرخ مالیات بر اساس سطح درآمد شما از اجاره، متفاوت است.
هزینهها:هزینههای آب، برق، گاز و اینترنت ثابت: همواره باید مراقب پرداخت هزینه مصرفی آب، برق، و گاز مصرفی و اینترنت خانگی خود باشید. نپرداختن بهموقع این هزینهها، هم دردسرساز است (به خاطر کارهای اداری) و هم هزینه دارد. بهتر است از طریق اپلیکیشن حساب بانکی خود، پرداخت آنها را به شکل خودکار قرار دهید تا در موعد مقرر این هزینهها پرداخت شود.
بیمه:بیمه زلزله (DASK): این بیمه برای تمامی ساختمانهای ترکیه اجباری است و خسارات ناشی از زلزله را پوشش میدهد.قرارداد این بیمه، در هر سال، و بهموقع باید تجدید شود
بیمه صاحبان خانه (Konut Sigortası): این بیمه اختیاری است اما بهشدت توصیه میشود. خسارات وارده به اموال شما به دلایل مختلف مانند آتشسوزی، سرقت یا بلایای طبیعی را پوشش میدهد. اگرچه بیمه زلزله، که توسط DASK پوشش داده میشود، اما محتوای این نوع بیمه، با توجه به مواد قرارداد و گزینههای دردسترس، میتواند شامل جبران خسارتهای زلزله هم باشد.
بیمه سلامت: درحالیکه برای دارندگان اجازه اقامت اجباری نیست، داشتن پوشش بیمه درمانی در ترکیه توصیه میشود. شما میتوانید بیمه درمانی خصوصی را انتخاب کنید یا به سیستم بیمه درمانی دولتی (Social Security Institution: Sosyal Güvenlik Kurumu) بپیوندید. بیمهنامهای که برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت تهیه میکنید، میشود گفت در بیشتر موارد پوشش خدمات درمانی رایگان ندارد و از شما هزینه دریافت میکنند. از اواخر سال 2024 دولت ترکیه، صدور کارت «پزشک خانواده» برای خارجیان مقیم ترکیه را متوقف کرده است و هنگام نیاز باید به مراکز درمانی خاصی که معرفیشده مراجعه کنید. ازاینرو، به فکر بیمه درمانی مناسب باشید و با افراد آگاه و باتجربه مشاوره بگیرید.
کارت کیملیک (Tc kimlik kartı):کارت شناسایی اقامت در ترکیه یا کیملیک شما، در یک دوره زمانی خاص اعتبار دارد یکساله، دوساله یا … درهرحال، شما پیش از انقضای اعتبار کارت کیملیک (بهتر است دو ماه قبل از آن) برای دریافت کیملیک جدید از اداره مهاجرت ترکیه اقدام کنید. برای گرفتن کارت کیملیک که درواقع به معنای تمدید اقامت شما است، مدارکی را باید آماده کنید و اقداماتی را انجام دهید.
اعتبار پاسپورت شما:همواره اطمینان حاصل کنید که گذرنامه شما دارای اعتبار کافی برای جلوگیری از هرگونه مشکل سفر است.
نوسانات ارز:اگر منبع درآمد شما در ایران یا هر کشور دیگری است، باید مراقب نوسانات ارز باشید، زیرا میتواند بر هزینهها و سرمایهگذاریهای شما در ترکیه تأثیر بگذارد.
پیشبینی و تأمین پشتوانه مالی یا پسانداز:برای اقامت آسوده در یک کشور دیگر، اگر از منبع درآمد مستمر و پایدار و کافی برخوردار باشید، مشکلی نیست. اما اگر منبع درآمد شما در ایران باشد، گاهی رخدادهای سیاسی و غیرسیاسی، انتقال پول و ارزش پول را تحت تأثیر قرار میدهد و ممکن است حتی انتقال پول و تبدیل آنهم دشوار باشد.ازاینرو، همواره به فکر تأمین هزینه زندگی برای چند ماه (هر چه بیشتر، بهتر) باشید. توصیه میشود، پسانداز خود را به شکل دلار یا یورو نگهداری کنید و یا برای دریافت سود بانکی مناسب، به شکل سپرده در بانک نگهداری کنید. در این زمینه با افراد امین و باتجربه مشورت کنید.
آنچه گفته شد، همه نکاتی نیست که ایرانی مقیم ترکیه باید به فکر آنها باشد؛ مواردی چون ثبتنام فرزندان در مراکز آموزشی، موضوع نگهداری خودرو، زبانآموزی، ارتباطات، و… از دیگر موضوعهایی است که با توجه به موارد خاص آن باید بدانها توجه کرد.
محتوای مرتبط:
نکات مهم در «تصمیم بزرگ» خرید خانه در خارج از کشور
آیا ترکیه کشور خوبی برای زندگی است؟
پس از خرید خانه در ترکیه و دریافت مجوز اقامت…
آنچه که درباره خرید ملک/خانه در ترکیه پرسیدهاید
خرید ملک و اقامت در ترکیه: دشوار … آسان!
برای خرید ملک و سرمایهگذاری در ترکیه: این راهی است که ما پیشنهاد میکنیم
جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی سرزندهای که روایتگر قرون گذشته است و میراث جهانی امروز موقعیت جفرافیایی جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی تاریخی، در فاصله حدود ۱۰ تا ۱۱ کیلومتری مرکز شهر بورسا و در منطقه ییلدیریم قرار دارد. دسترسی به آن از چند راه ممکن است: با...
چندگانگی هویتی در دیاسپورای مذهبی: مسلمان ماندن؛ آمریکایی شدن شاید این پرسش به ذهن شما هم آمده باشد که چرا برخی از مهاجران، به نقاطی از دنیا مهاجرت میکنند که از نظر فرهنگی، هیچ همخوانی با ارزشهای آنان ندارد؟ چرا به کشورهایی نمیروند که از پیشرفت و رفاه قابل قبولی هم...
روابط سینمایی ایران و ترکیه یکی از فصلهای کمتر شناختهشده تاریخ سینمای خاورمیانه است. این همکاریها از اواخر دهه ۱۳۴۰ خورشیدی تا اواسط دهه ۱۳۵۰، مجموعهای از تولیدات مشترک، مبادله بازیگران و اقتباسهای سینمایی میان دو کشور شکل گرفت که تأثیر قابل توجهی بر سینمای تجاری...
استانبول؛ دورانی که سگها صاحبان واقعی شهر بودند! اگر امروز در خیابانهای استانبول سگهای آزاد میبینید، شاید تصور کنید این پدیده مربوط به دوران معاصر است. اما یکی از شگفتانگیزترین ویژگیهای شهر، دستکم پانصد سال قدمت دارد.سفرنامه «اوژیه گیزلن دو بوسبک» (Ogier...
پس از انتشار نسخه IOS اپلیکیشن دایره ترکیه، اکنون، نسخه اندروید آن برای کسبوکارهای ایرانی در ترکیه، در دسترس است. لازم به یادآوری است که استفاده اپلیکیشن دایره ترکیه برای کاربران کاملاُ رایگان و بدون هزینه است. کسبوکار شما باید دیده شود! فرصت استثنایی سهروزه برای...