جایی که نه میخانه بود، نه رستوران، نه بازار و نه مسجد! وقتی نخستین جهانگردان اروپایی وارد استانبول شدند، با جایی روبهرو شدند که در شهرهای خودشان نمونهای نداشت؛ جایی که نه میخانه بود، نه رستوران، نه بازار و نه مسجد، اما همیشه پر از جمعیت بود. جهانگرد فرانسوی ژان...
یک قرارداد اجاره ساده در ترکیه، اگر بندهای آن مبهم باشد یا از روی بیاطلاعی امضا شود، میتواند موجب ضررو زیان و دردسرهای زیادی برای مستأجر بشود.از سوی دیگر ثبت قانونی فرارداد و استفاده از آن برای گرفتن اقامت هم، نیازمند داشتن اطلاعاتی درست و روزآمد است. این نوشتار، یک...
نیازهای ایرانیان در ترکیه در زمینه خرید مسکن پیش از ورود به بخش های اصلی موضوع، ما در نوشتارهایی که در سایت منتشر کردیم، اطلاعات زمینهای قابلتوجهی را در اختیار هموطنان برای خرید خانه ارائه نمودیم: در اینجا درباره «نکات مهم در «تصمیم بزرگ» خرید خانه در خارج از کشور »...
ایرانیان مسافر یا مقیم ترکیه در اپلیکیشن «دایره ترکیه»، پزشکان ایرانی مقیم ترکیه را پیدا میکنید که به فارسی با شما صحبت میکنند. پس، اگر به پزشک نیاز پیدا کردید، کلافه و نگران نشوید. ✅ بدون نگرانی از ناآشنایی با زبان خارجی(ترکی)، با زبان فارسی، هنگام مراجعه به پزشک...
استانبول در سفرنامهها (بخش سوم: حمامهای عثمانی) یکی از نخستین گزارشهای دست اول یک زن اروپایی از فضای خصوصی حمام زنان عثمانی است. بسیاری از پژوهشگران تاریخ جنسیت و تاریخ اجتماعی امپراتوری عثمانی هنوز هم به این نامه استناد میکنند، زیرا تصویری ارائه میدهد که با...
آیا با خرید ملک در ترکیه و دریافت مجوز اقامت، نیاز به مراقبت و اقدام دیگری نیست؟با خرید خانه در ترکیه، طبیعی است که خرید اثاثیه و نیازهای اولیه زندگی در خانه جدید، یکی از اولویتهای نخست مالک یا مالکان است.
اینکه چه باید خرید؟
از کجا باید خرید کرد؟
کدام برندها در ترکیه از پشتیبانی و خدمات پس از فروش مناسب و بهتر برخوردارند؟
و چه نکاتی را در خرید وسایل زندگی در ترکیه و در شهری مانند استانبول باید مدنظر قرار داد؟
خودش نیاز به شرح و راهنمایی دارد که در آینده، بهطور مستقل بدان خواهیم پرداخت.
افزون بر مشغله ذهنی مالک درباره خرید نیازهای زندگی در خانه جدید در ترکیه، باید گفت که مالک نباید گمان کند هیچ کار دیگری جز سکونت و شروع زندگی جدید ندارد، بلکه باید پیگیر و مراقب چند کار ضروری که به مالکیت او و اقامتش در ترکیه مرتبط است، توجه کند.
خوب است که از مشاوری که در کنار او بوده و با همراهی او خانه / ملک خریده، همه کارهای ضروری برای اقامت و سکونت را بپرسد و در یک لیست زمانبندیشده قرار دهد تا در زمان مقرر،آنها را انجام دهد. مثلاً کاری مانند ثبت آدرس سکونت در اداره نفوس ترکیه، کاری است که پس از گرفتن اقامت، بلافاصله باید انجام شود و غفلت از آن مشکلاتی را ایجاد میکند و ممکن است مشمول جریمه شود.
ما کارهای اصلی(و نه موارد خاص) که پس از خرید خانه و گرفتن اقامت باید انجام دهید را مرور میکنیم تا اقامت و زندگی آسودهای را محل جدید زندگی خود تجربه کنید. اگر نیاز به کمک، مشاوره و ارائه خدمات داشتید، در هر مورد، میتوانید با ما تماس بگیرید.
پرداخت مالیات:مالیات سالانه املاک (Emlak Vergisi): هزینههای شهرداری: این هزینهها میتواند شامل هزینههای جمعآوری زباله، و سایر خدمات شهری باشد. هزینهها و مبالغ خاص بسته به مکان و ملک شما متفاوت خواهد بود. پرداخت عوارض شهرداری، هم به شکل آنلاین و هم حضوری امکانپذیر است (به شهرداری منطقه خود مراجعه کنید). عوارض شهرداری را بهموقع پرداخت کنید تا جریمهها نپردازید.
مالیات بر درآمد اجاره ملک: اگر در ترکیه از طریق اجاره ملک درآمد کسب کنید، مشمول مالیات بر درآمد خواهید بود. نرخ مالیات بر اساس سطح درآمد شما از اجاره، متفاوت است.
هزینهها:هزینههای آب، برق، گاز و اینترنت ثابت: همواره باید مراقب پرداخت هزینه مصرفی آب، برق، و گاز مصرفی و اینترنت خانگی خود باشید. نپرداختن بهموقع این هزینهها، هم دردسرساز است (به خاطر کارهای اداری) و هم هزینه دارد. بهتر است از طریق اپلیکیشن حساب بانکی خود، پرداخت آنها را به شکل خودکار قرار دهید تا در موعد مقرر این هزینهها پرداخت شود.
بیمه:بیمه زلزله (DASK): این بیمه برای تمامی ساختمانهای ترکیه اجباری است و خسارات ناشی از زلزله را پوشش میدهد.قرارداد این بیمه، در هر سال، و بهموقع باید تجدید شود
بیمه صاحبان خانه (Konut Sigortası): این بیمه اختیاری است اما بهشدت توصیه میشود. خسارات وارده به اموال شما به دلایل مختلف مانند آتشسوزی، سرقت یا بلایای طبیعی را پوشش میدهد. اگرچه بیمه زلزله، که توسط DASK پوشش داده میشود، اما محتوای این نوع بیمه، با توجه به مواد قرارداد و گزینههای دردسترس، میتواند شامل جبران خسارتهای زلزله هم باشد.
بیمه سلامت: درحالیکه برای دارندگان اجازه اقامت اجباری نیست، داشتن پوشش بیمه درمانی در ترکیه توصیه میشود. شما میتوانید بیمه درمانی خصوصی را انتخاب کنید یا به سیستم بیمه درمانی دولتی (Social Security Institution: Sosyal Güvenlik Kurumu) بپیوندید. بیمهنامهای که برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت تهیه میکنید، میشود گفت در بیشتر موارد پوشش خدمات درمانی رایگان ندارد و از شما هزینه دریافت میکنند. از اواخر سال 2024 دولت ترکیه، صدور کارت «پزشک خانواده» برای خارجیان مقیم ترکیه را متوقف کرده است و هنگام نیاز باید به مراکز درمانی خاصی که معرفیشده مراجعه کنید. ازاینرو، به فکر بیمه درمانی مناسب باشید و با افراد آگاه و باتجربه مشاوره بگیرید.
کارت کیملیک (Tc kimlik kartı):کارت شناسایی اقامت در ترکیه یا کیملیک شما، در یک دوره زمانی خاص اعتبار دارد یکساله، دوساله یا … درهرحال، شما پیش از انقضای اعتبار کارت کیملیک (بهتر است دو ماه قبل از آن) برای دریافت کیملیک جدید از اداره مهاجرت ترکیه اقدام کنید. برای گرفتن کارت کیملیک که درواقع به معنای تمدید اقامت شما است، مدارکی را باید آماده کنید و اقداماتی را انجام دهید.
اعتبار پاسپورت شما:همواره اطمینان حاصل کنید که گذرنامه شما دارای اعتبار کافی برای جلوگیری از هرگونه مشکل سفر است.
نوسانات ارز:اگر منبع درآمد شما در ایران یا هر کشور دیگری است، باید مراقب نوسانات ارز باشید، زیرا میتواند بر هزینهها و سرمایهگذاریهای شما در ترکیه تأثیر بگذارد.
پیشبینی و تأمین پشتوانه مالی یا پسانداز:برای اقامت آسوده در یک کشور دیگر، اگر از منبع درآمد مستمر و پایدار و کافی برخوردار باشید، مشکلی نیست. اما اگر منبع درآمد شما در ایران باشد، گاهی رخدادهای سیاسی و غیرسیاسی، انتقال پول و ارزش پول را تحت تأثیر قرار میدهد و ممکن است حتی انتقال پول و تبدیل آنهم دشوار باشد.ازاینرو، همواره به فکر تأمین هزینه زندگی برای چند ماه (هر چه بیشتر، بهتر) باشید. توصیه میشود، پسانداز خود را به شکل دلار یا یورو نگهداری کنید و یا برای دریافت سود بانکی مناسب، به شکل سپرده در بانک نگهداری کنید. در این زمینه با افراد امین و باتجربه مشورت کنید.
آنچه گفته شد، همه نکاتی نیست که ایرانی مقیم ترکیه باید به فکر آنها باشد؛ مواردی چون ثبتنام فرزندان در مراکز آموزشی، موضوع نگهداری خودرو، زبانآموزی، ارتباطات، و… از دیگر موضوعهایی است که با توجه به موارد خاص آن باید بدانها توجه کرد.
محتوای مرتبط:
نکات مهم در «تصمیم بزرگ» خرید خانه در خارج از کشور
آیا ترکیه کشور خوبی برای زندگی است؟
پس از خرید خانه در ترکیه و دریافت مجوز اقامت…
آنچه که درباره خرید ملک/خانه در ترکیه پرسیدهاید
خرید ملک و اقامت در ترکیه: دشوار … آسان!
برای خرید ملک و سرمایهگذاری در ترکیه: این راهی است که ما پیشنهاد میکنیم
جایی که نه میخانه بود، نه رستوران، نه بازار و نه مسجد! وقتی نخستین جهانگردان اروپایی وارد استانبول شدند، با جایی روبهرو شدند که در شهرهای خودشان نمونهای نداشت؛ جایی که نه میخانه بود، نه رستوران، نه بازار و نه مسجد، اما همیشه پر از جمعیت بود. جهانگرد فرانسوی ژان...
یک قرارداد اجاره ساده در ترکیه، اگر بندهای آن مبهم باشد یا از روی بیاطلاعی امضا شود، میتواند موجب ضررو زیان و دردسرهای زیادی برای مستأجر بشود.از سوی دیگر ثبت قانونی فرارداد و استفاده از آن برای گرفتن اقامت هم، نیازمند داشتن اطلاعاتی درست و روزآمد است. این نوشتار، یک...
نیازهای ایرانیان در ترکیه در زمینه خرید مسکن پیش از ورود به بخش های اصلی موضوع، ما در نوشتارهایی که در سایت منتشر کردیم، اطلاعات زمینهای قابلتوجهی را در اختیار هموطنان برای خرید خانه ارائه نمودیم: در اینجا درباره «نکات مهم در «تصمیم بزرگ» خرید خانه در خارج از کشور »...
ایرانیان مسافر یا مقیم ترکیه در اپلیکیشن «دایره ترکیه»، پزشکان ایرانی مقیم ترکیه را پیدا میکنید که به فارسی با شما صحبت میکنند. پس، اگر به پزشک نیاز پیدا کردید، کلافه و نگران نشوید. ✅ بدون نگرانی از ناآشنایی با زبان خارجی(ترکی)، با زبان فارسی، هنگام مراجعه به پزشک...
استانبول در سفرنامهها (بخش سوم: حمامهای عثمانی) یکی از نخستین گزارشهای دست اول یک زن اروپایی از فضای خصوصی حمام زنان عثمانی است. بسیاری از پژوهشگران تاریخ جنسیت و تاریخ اجتماعی امپراتوری عثمانی هنوز هم به این نامه استناد میکنند، زیرا تصویری ارائه میدهد که با...