پس از انتشار نسخه IOS اپلیکیشن دایره ترکیه، اکنون، نسخه اندروید آن برای کسبوکارهای ایرانی در ترکیه، در دسترس است. لازم به یادآوری است که استفاده اپلیکیشن دایره ترکیه برای کاربران کاملاُ رایگان و بدون هزینه است. کسبوکار شما باید دیده شود! فرصت استثنایی سهروزه برای...
سفرنامهها: دریچه دیدن گذشتهاهمیت سفرنامهها در شناخت استانبول، فراتر از ثبت وقایع تاریخی است. این نوشتهها نه فقط تصویر شهر، بلکه تصویر ذهنی غربیان از شرق را نیز نشان میدهند. بهگونهای که برخی پژوهشگران، فتح قسطنطنیه توسط عثمانی را آغازِ خاورشناسی میدانند؛ چراکه...
همراه روزمره ایرانیان د ر ترکیه (نسخه اندروید + نسخه آی.اُ.اس.) بدون اپلیکیشن «دایره ترکیه» دسترسی شما به کسبوکارهای فارسیزبان در ترکیه پراکنده و پرزحمت خواهد بود. ایده «دایره ترکیه» فقط یک اپلیکیشن نیست، بلکه مرجع ارتباط ایرانیان با کسبوکارهای ایرانی در ترکیه...
موضوع «تشکلهای ایرانیان در استانبول ترکیه» چه اهمیتی دارد؟ آگاهی از پیشینه نزدیک به دو سده حضور و فعالیت تشکیلاتی ایرانیان در استانبول، برای نسل کنونی همچون پنجرهای به تاریخ زنده مهاجرت، روشنفکری و نهادسازی ایرانیان خارج از مرزهاست. این شناخت نشان میدهد که استانبول...
برهوت تبلیغات تبلیغات هرچه گستردهتر باشد، الزاماً به موفقیت بیشتر یک کسبوکار منجر نمیشود. اگر مشتریان شما در ترکیه و ایران زندگی میکنند، چرا باید هزینه دیدهشدن در مناطقی را بپردازید که در محدوده جغرافیایی فعالیت شما نبوده و هرگز بازار هدف شما نیستند؟ موضوع،...
آشنایی با مفهوم نت و بروت؟ کسانی که به هردلیلی قصد خرید ملک در ترکیه را داشته و یا دارند احتمال زیاد با دو واژه «نت» (Net) و «بروت» (Brüt) آشنایی دارند. واژه ی «نت» به معنای شفاف، خالص است. در ساختوساز و امور ساختمانی، به معنای متراژ مفید به کار میرود. واژه «بروت» هم در زبان ترکی به معنای ناخالص بوده و در صنعت ساختمان به معنای متراژ کل یعنی متراژ مفید+مشاعات ساختمان استفاده میشود.
با اندکی دقت متوجه میشویم که معادل همین کلمات در فارسی هم مورداستفاده قرار میگیرد. مثلاً میگوییم متراژ مفید واحد ۱۱۰ متر است ولی ۳۰ متر هم عرصه مشاع دارد(مجموع 140 متر). اگر همین مثال را برای ترکیه بخواهیم در نظر بگیریم متراژ نت ۱۱۰ متر بوده و متراژ بروت ۱۴۰ متر.
در خرید ملک متراژ نت مهم است یا بروت؟
خوب ازآنجاییکه متراژ نت متراژی است که شما بهصورت اختصاصی حق استفاده از آن را دارید؛ بنابراین لازم است که قبل از خرید ملک، متراژ نت آن را دقیق بدانید. بهویژه در مواقعی که ملکی را پیشخرید میکنید و بدون اینکه داخل واحد را دیده باشید آن را میخرید، اگر متراژ مفید به شما گفته نشده باشد و فقط بر اساس متراژ بروت (مساحت ناخالص Brüt Alan) به شما فروش انجامشده باشد، موقع تحویل شوکه خواهید شد! چون در بعضی مواقع حتی تا ۳۰ درصد این متراژها باهم فرق دارند.
متراژ بروت هم درواقع مجموع فضاهایی است که واحد شما از آن استفاده میکند: یعنی متراژ واحد+ پارکینگ، آسانسور، راهپله، انبار و … . ازآنجاییکه سهم شما از زمین، بر مبنای این متراژ محاسبه میشود، دانستن عدد این متراژ، حق شماست. قیمت فروش بر پایه این عدد محاسبه میشود.
اما موضوع مهم این است که بدانیم کدامیک از این دو عدد در سند ذکر میشود؟ در سندهای قبل از سال ۲۰۲۰ سند از هر نوعی که بود فقط سهم شما از زمین در سند قید میشد و چیزی از متراژ واحد نوشته نمیشد نه نت و نه بروت! اما از سال ۲۰۲۰ به بعد اگر ملکی بخرید که سند دستاول داشته باشد خواهید دید که علاوه بر سهم شما از زمین، متراژ نت و بروت هر دو ذکر میشوند؛ در این حالت، شما بهعنوان یک خارجی با خیال راحتتر میتوانید تصمیم بگیرید ملک را خریداری کنید یا نه!
خدمات ما و مشاوره درباره خرید ملک در ترکیه
محتوای مرتبط:
حقوق خارجیان در زمینه خرید ملک در ترکیه
تعمیر و بازسازی ساختمان در ترکیه
مروری بر ساخت و ساز مسکن در ایران و ترکیه
خدمات بازبینی و نگهداری ملک در استانبول ترکیه پس از زلزله
پس از خرید خانه در ترکیه و دریافت مجوز اقامت…
آنچه که درباره خرید ملک/خانه در ترکیه پرسیدهاید
خرید ملک و اقامت در ترکیه: دشوار … آسان!
برای خرید ملک و سرمایهگذاری در ترکیه: این راهی است که ما پیشنهاد میکنیم
پس از انتشار نسخه IOS اپلیکیشن دایره ترکیه، اکنون، نسخه اندروید آن برای کسبوکارهای ایرانی در ترکیه، در دسترس است. لازم به یادآوری است که استفاده اپلیکیشن دایره ترکیه برای کاربران کاملاُ رایگان و بدون هزینه است. کسبوکار شما باید دیده شود! فرصت استثنایی سهروزه برای...
سفرنامهها: دریچه دیدن گذشتهاهمیت سفرنامهها در شناخت استانبول، فراتر از ثبت وقایع تاریخی است. این نوشتهها نه فقط تصویر شهر، بلکه تصویر ذهنی غربیان از شرق را نیز نشان میدهند. بهگونهای که برخی پژوهشگران، فتح قسطنطنیه توسط عثمانی را آغازِ خاورشناسی میدانند؛ چراکه...
همراه روزمره ایرانیان د ر ترکیه (نسخه اندروید + نسخه آی.اُ.اس.) بدون اپلیکیشن «دایره ترکیه» دسترسی شما به کسبوکارهای فارسیزبان در ترکیه پراکنده و پرزحمت خواهد بود. ایده «دایره ترکیه» فقط یک اپلیکیشن نیست، بلکه مرجع ارتباط ایرانیان با کسبوکارهای ایرانی در ترکیه...
موضوع «تشکلهای ایرانیان در استانبول ترکیه» چه اهمیتی دارد؟ آگاهی از پیشینه نزدیک به دو سده حضور و فعالیت تشکیلاتی ایرانیان در استانبول، برای نسل کنونی همچون پنجرهای به تاریخ زنده مهاجرت، روشنفکری و نهادسازی ایرانیان خارج از مرزهاست. این شناخت نشان میدهد که استانبول...
برهوت تبلیغات تبلیغات هرچه گستردهتر باشد، الزاماً به موفقیت بیشتر یک کسبوکار منجر نمیشود. اگر مشتریان شما در ترکیه و ایران زندگی میکنند، چرا باید هزینه دیدهشدن در مناطقی را بپردازید که در محدوده جغرافیایی فعالیت شما نبوده و هرگز بازار هدف شما نیستند؟ موضوع،...