جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی سرزندهای که روایتگر قرون گذشته است و میراث جهانی امروز موقعیت جفرافیایی جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی تاریخی، در فاصله حدود ۱۰ تا ۱۱ کیلومتری مرکز شهر بورسا و در منطقه ییلدیریم قرار دارد. دسترسی به آن از چند راه ممکن است: با...
چندگانگی هویتی در دیاسپورای مذهبی: مسلمان ماندن؛ آمریکایی شدن شاید این پرسش به ذهن شما هم آمده باشد که چرا برخی از مهاجران، به نقاطی از دنیا مهاجرت میکنند که از نظر فرهنگی، هیچ همخوانی با ارزشهای آنان ندارد؟ چرا به کشورهایی نمیروند که از پیشرفت و رفاه قابل قبولی هم...
روابط سینمایی ایران و ترکیه یکی از فصلهای کمتر شناختهشده تاریخ سینمای خاورمیانه است. این همکاریها از اواخر دهه ۱۳۴۰ خورشیدی تا اواسط دهه ۱۳۵۰، مجموعهای از تولیدات مشترک، مبادله بازیگران و اقتباسهای سینمایی میان دو کشور شکل گرفت که تأثیر قابل توجهی بر سینمای تجاری...
استانبول؛ دورانی که سگها صاحبان واقعی شهر بودند! اگر امروز در خیابانهای استانبول سگهای آزاد میبینید، شاید تصور کنید این پدیده مربوط به دوران معاصر است. اما یکی از شگفتانگیزترین ویژگیهای شهر، دستکم پانصد سال قدمت دارد.سفرنامه «اوژیه گیزلن دو بوسبک» (Ogier...
پس از انتشار نسخه IOS اپلیکیشن دایره ترکیه، اکنون، نسخه اندروید آن برای کسبوکارهای ایرانی در ترکیه، در دسترس است. لازم به یادآوری است که استفاده اپلیکیشن دایره ترکیه برای کاربران کاملاُ رایگان و بدون هزینه است. کسبوکار شما باید دیده شود! فرصت استثنایی سهروزه برای...
آشنایی با مفهوم نت و بروت؟ کسانی که به هردلیلی قصد خرید ملک در ترکیه را داشته و یا دارند احتمال زیاد با دو واژه «نت» (Net) و «بروت» (Brüt) آشنایی دارند. واژه ی «نت» به معنای شفاف، خالص است. در ساختوساز و امور ساختمانی، به معنای متراژ مفید به کار میرود. واژه «بروت» هم در زبان ترکی به معنای ناخالص بوده و در صنعت ساختمان به معنای متراژ کل یعنی متراژ مفید+مشاعات ساختمان استفاده میشود.
با اندکی دقت متوجه میشویم که معادل همین کلمات در فارسی هم مورداستفاده قرار میگیرد. مثلاً میگوییم متراژ مفید واحد ۱۱۰ متر است ولی ۳۰ متر هم عرصه مشاع دارد(مجموع 140 متر). اگر همین مثال را برای ترکیه بخواهیم در نظر بگیریم متراژ نت ۱۱۰ متر بوده و متراژ بروت ۱۴۰ متر.
در خرید ملک متراژ نت مهم است یا بروت؟
خوب ازآنجاییکه متراژ نت متراژی است که شما بهصورت اختصاصی حق استفاده از آن را دارید؛ بنابراین لازم است که قبل از خرید ملک، متراژ نت آن را دقیق بدانید. بهویژه در مواقعی که ملکی را پیشخرید میکنید و بدون اینکه داخل واحد را دیده باشید آن را میخرید، اگر متراژ مفید به شما گفته نشده باشد و فقط بر اساس متراژ بروت (مساحت ناخالص Brüt Alan) به شما فروش انجامشده باشد، موقع تحویل شوکه خواهید شد! چون در بعضی مواقع حتی تا ۳۰ درصد این متراژها باهم فرق دارند.
متراژ بروت هم درواقع مجموع فضاهایی است که واحد شما از آن استفاده میکند: یعنی متراژ واحد+ پارکینگ، آسانسور، راهپله، انبار و … . ازآنجاییکه سهم شما از زمین، بر مبنای این متراژ محاسبه میشود، دانستن عدد این متراژ، حق شماست. قیمت فروش بر پایه این عدد محاسبه میشود.
اما موضوع مهم این است که بدانیم کدامیک از این دو عدد در سند ذکر میشود؟ در سندهای قبل از سال ۲۰۲۰ سند از هر نوعی که بود فقط سهم شما از زمین در سند قید میشد و چیزی از متراژ واحد نوشته نمیشد نه نت و نه بروت! اما از سال ۲۰۲۰ به بعد اگر ملکی بخرید که سند دستاول داشته باشد خواهید دید که علاوه بر سهم شما از زمین، متراژ نت و بروت هر دو ذکر میشوند؛ در این حالت، شما بهعنوان یک خارجی با خیال راحتتر میتوانید تصمیم بگیرید ملک را خریداری کنید یا نه!
خدمات ما و مشاوره درباره خرید ملک در ترکیه
محتوای مرتبط:
حقوق خارجیان در زمینه خرید ملک در ترکیه
تعمیر و بازسازی ساختمان در ترکیه
مروری بر ساخت و ساز مسکن در ایران و ترکیه
خدمات بازبینی و نگهداری ملک در استانبول ترکیه پس از زلزله
پس از خرید خانه در ترکیه و دریافت مجوز اقامت…
آنچه که درباره خرید ملک/خانه در ترکیه پرسیدهاید
خرید ملک و اقامت در ترکیه: دشوار … آسان!
برای خرید ملک و سرمایهگذاری در ترکیه: این راهی است که ما پیشنهاد میکنیم
جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی سرزندهای که روایتگر قرون گذشته است و میراث جهانی امروز موقعیت جفرافیایی جومالیکزیک (Cumalıkızık) روستایی تاریخی، در فاصله حدود ۱۰ تا ۱۱ کیلومتری مرکز شهر بورسا و در منطقه ییلدیریم قرار دارد. دسترسی به آن از چند راه ممکن است: با...
چندگانگی هویتی در دیاسپورای مذهبی: مسلمان ماندن؛ آمریکایی شدن شاید این پرسش به ذهن شما هم آمده باشد که چرا برخی از مهاجران، به نقاطی از دنیا مهاجرت میکنند که از نظر فرهنگی، هیچ همخوانی با ارزشهای آنان ندارد؟ چرا به کشورهایی نمیروند که از پیشرفت و رفاه قابل قبولی هم...
روابط سینمایی ایران و ترکیه یکی از فصلهای کمتر شناختهشده تاریخ سینمای خاورمیانه است. این همکاریها از اواخر دهه ۱۳۴۰ خورشیدی تا اواسط دهه ۱۳۵۰، مجموعهای از تولیدات مشترک، مبادله بازیگران و اقتباسهای سینمایی میان دو کشور شکل گرفت که تأثیر قابل توجهی بر سینمای تجاری...
استانبول؛ دورانی که سگها صاحبان واقعی شهر بودند! اگر امروز در خیابانهای استانبول سگهای آزاد میبینید، شاید تصور کنید این پدیده مربوط به دوران معاصر است. اما یکی از شگفتانگیزترین ویژگیهای شهر، دستکم پانصد سال قدمت دارد.سفرنامه «اوژیه گیزلن دو بوسبک» (Ogier...
پس از انتشار نسخه IOS اپلیکیشن دایره ترکیه، اکنون، نسخه اندروید آن برای کسبوکارهای ایرانی در ترکیه، در دسترس است. لازم به یادآوری است که استفاده اپلیکیشن دایره ترکیه برای کاربران کاملاُ رایگان و بدون هزینه است. کسبوکار شما باید دیده شود! فرصت استثنایی سهروزه برای...